Đào tạo lớp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản online

Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS là gì?

Chứng chỉ môi giới bất động sản còn hay còn gọi là chứng chỉ hành nghề bất động sản/ chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản – Là một loại chứng chỉ hành nghề do Sở Xây dựng cấp.

Theo quy định tại điều 11 Nghị định 153/2007/NĐ-CP, chứng chỉ BĐS được cấp cho học viên tham gia các khóa học môi giới BĐS. Đây là bằng cấp để các tổ chức, cá nhân có thể tham gia hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản. Hoàn thành khóa học môi giới bất động sản góp phần xác định rõ năng lực, vai trò của cá nhân, tổ chức trong thị trường BĐS.

Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS có giá trị sử dụng trong bao lâu kể từ ngày cấp?

Theo quy định tại Điều 11. Nghị định 153/2007/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/01/2009, tất cả những cá nhân, tổ chức tham gia lĩnh vực kinh doanh BĐS phải tham gia đào tạo cấp chứng chỉ hành nghề môi giới. Tuy nhiên có rất nhiều người vẫn chưa có chứng chỉ này khi tham gia hoạt động môi giới bất động sản.

Tới năm 2015, luật Kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực và xác định môi giới BĐS là một nghề, người hành nghề bắt buộc phải có chứng chỉ được cấp bởi Sở Xây dựng. Theo đó, chứng chỉ của mỗi cá nhân nếu được cấp trước ngày 1/7/2015 thì sẽ có giá trị 05 năm tính từ ngày 01/07/2015. Đối với các chứng chỉ cấp sau ngày 01/7/2015 thì có thời hạn 5 năm kể từ ngày cấp. Sau thời hạn 5 năm các đối tượng muốn tiếp tục hành nghề thì phải thi lại để được cấp lại chứng chỉ môi giới BĐS.

Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS là mẫu quy định tại Phụ lục 4a. Thông tư 11/2015/TT-BXD. Bạn đọc có thể tham khảo mẫu chứng chỉ sau:

Tại sao cần sở hữu chứng chỉ môi giới BĐS

Người làm nghề môi giới cần sở hữu chứng chỉ này bởi:

Chứng chỉ là điều kiện hành nghề môi giới BĐS

Theo Luật kinh doanh Bất động sản, điều kiện đầu tiên để tổ chức, cá nhân có thể hành nghề môi giới BĐS là phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Đây là giấy phép hành nghề chân chính và là điều kiện quan trọng để hoạt động trong ngành bất động sản.

Ngoài ra, chứng chỉ môi giới BĐS còn là cơ sở để Nhà nước có thể quản lý tốt các hoạt động môi giới bất động sản.

Trau dồi kiến thức, nâng cao chất lượng nhân lực

Không riêng nghề môi giới bất động sản, bất cứ ngành nghề nào cũng cần trau dồi kiến thức, kỹ năng, chuyên môn nghiệp vụ.

Để hoạt động tốt trong ngành môi giới, người môi giới cần vượt qua kỳ thi sát hạch để đủ điều kiện cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. Đây là tiền đề giúp người môi giới cải thiện nâng cao trình độ, thái độ với nghề.

Xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp, uy tín

Theo số liệu thống kê, số lượng môi giới bất động sản có chứng chỉ hành nghề BĐS chỉ chiếm khoảng 13%. Con số này phản ánh nguyên nhân nghề môi giới BĐS Việt Nam bị nhận xét khá tiêu cực.

Vì thế việc sở hữu chứng chỉ hành nghề BĐS không chỉ giúp tổ chức, cá nhân thể hiện sự chuyên nghiệp. Mang lại hiệu quả, minh bạch, đáng tin cậy cho nhà đầu tư BĐS.

Đối tượng học môi giới bất động sản

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có vai trò cực kỳ quan trọng trong các việc như:  Nhằm mục đích xây dựng đội ngũ bán nhà đất, hành nghề sale BĐS chuyên nghiệp có tâm – có tầm trong nghề. Giúp người môi giới đủ điều kiện hành nghề môi giới bất động sản của các cá nhân khi có các hoạt động dịch vụ môi giới nhà đất theo quy định.

Vì thế, đối tượng học chứng chỉ hành nghề BĐS rất đa dạng. Bao gồm các đối tượng như sau:

• Cá nhân, các tổ chức tham gia hoạt động môi giới, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.
• Các cá nhân có nhu cầu tìm hiểu kiến thức về thị trường bất động sản.
• Sinh viên sắp ra, mới ra trường muốn tìm hiểu về bất động sản để làm việc trong lĩnh vực này

Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản

Điều kiện để được cấp chứng chỉ BĐS được quy định cụ thể tại Khoản 1, Điều 68, Luật kinh doanh BĐS  66/2014/QH13 ngày 25/11/2014. Cụ thể:

“1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS khi có đủ các điều kiện sau đây:

1. a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
2. b) Có trình độ tốt nghiệp THPT trở lên;
3. c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới BĐS”.

Như vậy, chứng chỉ hành nghề BĐS được cấp cho những các cá nhân có đủ điều kiện theo quy định pháp luật, bao gồm: có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, đã tốt nghiệp cấp bậc THPT và cuối cùng cá nhân đó đã hoàn thành cuộc sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

Xem thêm: Cập nhật lịch thi chứng chỉ môi giới bất động sản của các Sở xây dựng

Quy trình, thủ tục cấp bằng môi giới nhà đất

Đối với thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, được quy định tại Thông tư 06/VBHN-BXD – Văn bản hợp nhất các thông tư quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Cụ thể, quy trình cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS được quy định tại Khoản 2, Điều 15, Mục 2, chương II Thông tư này như sau:

• Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi cấp chứng chỉ BĐS và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi;
• Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch Hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, GĐ Sở Xây dựng phê duyệt danh sách học viên được cấp chứng chỉ.
• Căn cứ quyết định phê duyệt, đơn vị tổ chức thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản photo bài thi, hồ sơ của học viên về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.
• Trong thời gian 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Sở Xây có trách nhiệm dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ;
• Sở Xây dựng có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ của học viên được cấp chứng chỉ theo quy định.

Quy định về đào tạo chứng chỉ bất động sản

Ngoài những thông tin về quy trình, thủ tục cấp chứng chỉ, Bộ Xây dựng cũng có quy định rất chặt chẽ khi chứng chỉ môi giới đã hết hạn tại Điều 17. TT 11/2015. Cụ thể như sau:

• Người sở hữu chứng chỉ môi giới đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới BĐS.
• Nếu muốn cấp lại chứng chỉ mới thì bắt buộc phải tham gia phải thi sát hạch theo quy định sau:

• • Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ cần thi phần kiến thức cơ sở để được cấp chứng chỉ, số chứng chỉ theo số cũ, phôi chứng chỉ ghi rõ trên trang 01 là cấp lần hai, lần ba (theo mẫu Phụ lục 4c);

• • Trường hợp đăng ký dự thi ở địa phương khác thì thực hiện thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới nhưng chỉ cần thi phần kiến thức cơ sở.

Thu hồi chứng chỉ môi giới BĐS – Được quy định tại điều 18.  TT 11/2015. Người có chứng chỉ môi giới BĐS sẽ bị thu hồi chứng chỉ trong những trường hợp sau đây:

• Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự
• Người được cấp chứng chỉ không trung thực trong kê khai hồ sơ
• Phôi chứng chỉ bị sửa chữa, tẩy xóa
• Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, cho người khác thuê chứng chỉ để hành nghề
• Người được cấp chứng chỉ vi phạm quy tắc hành nghề
• Người được cấp vi phạm các quy định đến mức bị thu hồi văn bằng chứng chỉ theo quy định của pháp luật.

Chứng chỉ do đơn vị nào cấp thì đơn vị đó có trách nhiệm thu hồi; trường hợp do cơ quan khác thu hồi thì phải thông báo bằng văn bản cho Sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ biết để thực hiện theo quy định.

Người bị thu hồi không được cấp lại chứng chỉ trong vòng 05 năm kể từ ngày có quyết định thu hồi. Sau khi có quyết định thu hồi, đơn vị cấp chứng chỉ sẽ thông báo cho người bị thu hồi đến nộp lại chứng chỉ. Đồng thời thông báo lên thông tin đại chúng về tên người bị thu hồi chứng chỉ và xóa tên người được cấp chứng chỉ.

Quy định xử phạt khi không có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS – Đối với tổ chức cá nhân hoạt động môi giới BĐS không có chứng chỉ hành nghề sẽ bị xử phạt theo quy định tại Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP như sau:

• Phạt tiền từ 40 triệu đồng đến 60 triệu đồng khi kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết hạn sử dụng theo quy định; Tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản làm sai lệch nội dung chứng chỉ; Cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản;
• Mức phạt tiền đối với những hành vi vi phạm về kinh doanh dịch vụ bất động sản nêu trên áp dụng đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt đối với tổ chức.

Xem thêm: Tổng hợp giáo trình môi giới bất động sản miễn phí

2Học và thi chứng chỉ môi giới ở đâu?

Có rất nhiều đơn vị được ủy quyền tổ chức các kỳ thi sát hạch làm căn cứ để Sở xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề môi giới. Học viên có thể tham khảo một số đơn vị đào tạo chứng chỉ môi giới bất động sản sau đây.

• Viện đào tạo BĐS Liên Việt: Đây là một trong những đơn vị liên kết với các trường đủ điều kiện theo quy định của Bộ xây dựng. Với hình thức học linh động, kết hợp giữa học trực tuyến và học trực tiếp. Khóa học môi giới BĐS online tại Liên Việt phù hợp với nhiều đối tượng.
• Trường đại học Kinh tế Quốc dân: Kinh tế Quốc dân là ngôi trường chuyên đào tạo các Cử nhân, Thạc sĩ, Tiến sĩ kinh tế hàng đầu tại Việt Nam. Chính vì vậy, nếu đam mê lĩnh vực môi giới bất động sản, bạn không nên bỏ qua ngôi trường này. Đây cũng là một trong số các đơn vị đủ điều kiện thi chứng chỉ bất động sản.
• Trường đại học Mở TP Hồ Chí Minh: Là một trong những cơ sở giáo đầu tiên được Bộ Xây dựng cấp phép đào tạo thi cấp chứng chỉ môi giới BĐS. Đây là lý do đại học Mở được đông đảo học viên lựa chọn làm địa chỉ học và thi sát hạch môi giới BĐS.

Học môi giới bất động sản trong bao lâu? 

Các khóa học chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS thường rất ngắn. Thời gian đào tạo môi giới bất động sản rơi vào khoảng 3- 6 buổi. Kéo dài trong 1- 2 tuần. Sau khi kết thúc khóa học các bạn sẽ phải dự thi chứng chỉ môi giới và bằng cấp do Sở xây dựng cấp.

Mục tiêu đào tạo chứng chỉ môi giới bất động sản

Chương trình học đào tạo môi giới BĐS do Bộ quy định tại Phụ lục 6, Thông tư số 11/2015/TT-BXD, với mục tiêu đào tạo như sau:

• Khóa học đào tạo môi giới nhà đất nhằm bồi dưỡng các kiến thức về quy định của pháp luật trong bất động sản
• Khóa đào tạo môi giới bất động sản giúp học viên tìm hiểu về thị trường BĐS, kiến thức về đầu tư kinh doanh BĐS..
• Nắm rõ tổng quan về hoạt động môi giới BĐS: Điều kiện kinh doanh, vai trò, nguyên tắc hoạt động, kinh nghiệm hoạt động, đạo đức nghề nghiệp, những yếu tố tác động…
• Giúp học viên nắm rõ các quy trình và kỹ năng trong hoạt động môi giới bất động sản theo quy trình, quy định của pháp luật.

Chương trình đào tạo chứng chỉ bất động sản

Chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản bao gồm 3 phần:

I. Kiến thức cơ sở – Có tổng thời lượng là 32 tiết học, được chia thành 4 chuyên đề:

• Chuyên đề 1 (12 tiết): Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản
• Chuyên đề 2 (8 tiết): Thị trường bất động sản
• Chuyên đề 3 (8 tiết): Đầu tư kinh doanh bất động sản
• Chuyên đề 4 (4 tiết): Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản

II. Kiến thức chuyên môn về môi giới bất động sản – Có tổng thời lượng là 24 tiết học, được chia thành 2 chuyên đề:

• Chuyên đề 1 (8 tiết): Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản
• Chuyên đề 2 (16 tiết): Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản

III. Thực hành và kiểm tra cuối khóa (18 tiết)

• Thực hành (16 tiết): Nghiên cứu thực tế hoạt động môi giới BĐS tại văn phòng môi giới bất động sản hoặc sàn giao dịch BĐS và viết báo cáo thu hoạch.
• Kiểm tra cuối khóa bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn

Xem thêm: Chiêu sinh khóa học quản lý sàn giao dịch BĐS

3Tuyển sinh khóa học môi giới BĐS online

Viện đào tạo chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS Liên Việt là một trong những trung tâm có liên kết với các đơn vị đào tạo chứng chỉ môi giới BĐS trên khắp cả nước. Mọi hoạt động giảng dạy, thi – cấp chứng chỉ môi giới BĐS đều diễn ra hợp pháp đúng theo quy định nhà nước.

Chúng tôi liên tục tuyển sinh, khai giảng các khóa học chứng chỉ môi giới BĐS online theo tuần. Lịch khai giảng, lịch học các bạn học viên có thể theo dõi cụ thể ở phần thông báo sau đây:

1. Đối tượng tham gia lớp học môi giới BĐS

• Nhân viên các doanh nghiệp, các tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản
• Các Công ty Kiểm toán, Công ty thẩm định giá, Công ty tư vấn tài chính
• Các Ngân hàng thương mại, Công ty chứng khoán;  Các cá nhân khác có nhu cầu.

2. Giảng viên về lớp học chứng chỉ bất động sản: Đội ngũ giảng viên nhiều kinh nghiệm với các chuyên gia của phòng Quản lý nhà và BĐS – Bộ xây dựng và các chuyên gia trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trực tiếp giảng dạy.

3. Lịch khai giảng khóa học chứng chỉ BĐS: Buổi tối các ngày trong tuần. (Từ 18h đến 21h30)

4. Lệ phí:

• Học viên đăng ký cả 3 khóa học sẽ với lệ phí: 2.200.000/3 khóa học
• Tuyệt đối không phát sinh thêm bất kỳ lệ phí nào trong suốt quá trình học tập.
• Lệ phí chỉ tính học tập chưa tính phần phí đăng ký thi tại các cơ sở tổ chức thi.

Học viên sẽ được cấp Chứng nhận hoàn thành khóa học của Viện – Cơ sở đào tạo hợp pháp đủ điều kiện cấp Chứng nhận của Bộ xây dựng .Chứng nhận là một phần không thể thiếu để hoàn thiện hồ sơ xin Sở Xây Dựng cấp chứng chỉ hành nghề sở Hà Nội, sở Hồ Chí Minh và các sở trên toàn quốc.

Trên đây là toàn bộ những thông tin về chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Để được tư vấn và lựa chọn cho mình những khóa học môi giới BĐS online phù hợp thì hãy liên hệ với chúng tôi.